任意売却やローンのご相談はあいち不動産へ！強制競売の停止や借金による資金繰りでお困りの方へ。任売で解決しませんか？

住宅ローンをはじめとするローンが支払えなくなってしまった。その理由は様々かと思われます。

任意売却にしかないメリットは多くあります。任意売却と競売を比較しながらわかりやすくご説明します。

競売の場合	比較項目	任意売却の場合
リスク考慮の為市場価格より低く、残債務が多く残ります	売却価格	市場価格と同様の価格が多い為、残債務を多く減らせます
一括返済を求められ、相談はできません	残債務の返済	相談により無理なく返済ができます
競売物件の情報の公開、聞き込みにより近隣に知られてしまいます	プライバシー	一般売買同様の為、近隣に知られずにプライバシーが守られます
引越し費用などが必要です	ご用意頂く 費用	成果報酬の為必要ありません
落札者の都合により何の用意もできないまま強制退去	引越し日	引越しの時期などある程度相談を聞いて貰えます
売却費用は返金に充てられ、立ち退き費用は出ません	引越し費用	債権者との交渉により、引越し費用の援助をしてもらえることも
自分の意思やペースは関係なしに進み、気持ち面での負担、ストレスが大きい	債務者の負担	債権者との相談・交渉により、一般の不動産売買同様に自分の意志で売却活動ができる
競売により買主に所有権が移る為、不可能です	住み続ける	お話し合いにより、条件によってはそのまま住み続けることもできます

競売では裁判所による強制処分となる為、引越しの際の費用は自費となりますが、任意売却では自宅を処分した際に新生活の為に引越代を援助してもらえることがあります。

任意売却は一般的な不動産売買同様に、仲介手数料や抵当権等の抹消費用が発生します。しかし、不動産の売却費用（成功報酬）から清算させて頂く為、お客様がご用意して頂く費用は0円となっております。『任意売却を依頼したいけれど、手持ちのお金がない…。』手持ちのお金は必要ありません。何度相談頂いても相談料も0円です。まずはお気軽にご相談ください。

不動産の売却代金よりもローンの方が多い場合など、任意売却を利用しても必ず借金がゼロになるわけではありません。売却代金から返済した後に残った残債務は返済していかなければなりません。任意売却後に残った残債務は、金融機関はご相談者様がローンを滞納したことも把握している為、ご相談者様が無理のない範囲で返済をしていく交渉をすることができます。任意売却の進行過程で提出するご相談者様の月々の収支を記載する生活状況表をもとに、今までよりも負担の少ない月々の残債返済額を決定します。